공영빌딩

서울특별시 광진구 중곡동 157-1 (도로명: 서울특별시 광진구 능동로 314)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 중곡동 157-1
도로명주소	서울특별시 광진구 능동로 314
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	652.6㎡(197.4평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	73.0억원 · ㎡당 1,119만원 · 평당 3,699만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,119만원
2025년	㎡당 1,079만원
2024년	㎡당 1,018만원
2023년	㎡당 991만원
2022년	㎡당 1,045만원
2021년	㎡당 875만원
2020년	㎡당 813만원
2019년	㎡당 768만원
2018년	㎡당 738만원
2017년	㎡당 724만원
2016년	㎡당 701만원
2015년	㎡당 690만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역, 일반상업지역
저촉	기타철도시설
접함	제3종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	군자역지구 지구단위계획구역
허용 용적률	630%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	800%이하
건폐율	60%이하
최고 높이	100m이하

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	456.4㎡(138.1평)
건폐율	49.8%
연면적	3,083.6㎡(932.8평)
용적률	267%
준공일	1995년 04월 15일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	198.8㎡(60.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	389.8㎡(117.9평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	389.8㎡(117.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	44.3㎡(13.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	412.2㎡(124.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	412.2㎡(124.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	412.2㎡(124.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	86.5㎡(26.2평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	325.7㎡(98.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	412.2㎡(124.7평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	54.2㎡(16.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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