리아리움더언타워

서울특별시 광진구 중곡동 157-17 (도로명: 서울특별시 광진구 천호대로109길 9)

토지·가격

지번주소서울특별시 광진구 중곡동 157-17
도로명주소서울특별시 광진구 천호대로109길 9
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목
도로측면소로각지
토지면적165.6㎡(50.1평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가15.4억원 · ㎡당 928만원 · 평당 3,067만원 (2026년)
AI 추정 자산가치150~200억

연도별 공시지가

2026년㎡당 928만원
2025년㎡당 879만원
2024년㎡당 834만원
2023년㎡당 808만원
2022년㎡당 878만원
2021년㎡당 731만원
2020년㎡당 655만원
2019년㎡당 600만원
2018년㎡당 525만원
2017년㎡당 490만원
2016년㎡당 486만원
2015년㎡당 477만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함도시지역, 지구단위계획구역, 일반상업지역
접함도로

기타 법률

포함대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역군자역지구 지구단위계획구역
허용 용적률630%이하
기준 용적률300%이하
최대 용적률800%이하
건폐율60%이하
최고 높이40m이하

건축물

리아리움더언타워

주용도업무시설
건축면적295.6㎡(89.4평)
건폐율59.5%
연면적3,158.2㎡(955.3평)
용적률515%
준공일2017년 12월 07일
지상/지하지상11층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층27.5㎡(8.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층68.5㎡(20.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층168.9㎡(51.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층45㎡(13.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층76.4㎡(23.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층122.6㎡(37.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층55.1㎡(16.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층35.7㎡(10.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층31.3㎡(9.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층70.2㎡(21.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층43.2㎡(13.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층174.8㎡(52.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층57.1㎡(17.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층64.1㎡(19.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층166.6㎡(50.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층64.1㎡(19.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층166.6㎡(50.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층64.1㎡(19.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층166.6㎡(50.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층64.1㎡(19.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층166.6㎡(50.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층64.1㎡(19.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층166.6㎡(50.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층64.1㎡(19.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층166.6㎡(50.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층64.1㎡(19.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층166.6㎡(50.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층74.6㎡(22.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층209.1㎡(63.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층209.1㎡(63.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층74.6㎡(22.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층21.2㎡(6.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.