중곡빌딩
서울특별시 광진구 중곡동 157-8 (도로명: 서울특별시 광진구 천호대로 553)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 광진구 중곡동 157-8 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 광진구 천호대로 553 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 640.3㎡(193.7평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 116억원 · ㎡당 1,814만원 · 평당 5,997만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 250~300억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,814만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,745만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,649만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,573만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,665만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,460만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,360만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,290만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,270만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,250만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,220만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,200만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역 |
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| 접함 | 도로, 제3종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 군자역지구 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 630%이하 |
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| 기준 용적률 | 300%이하 |
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| 최대 용적률 | 800%이하 |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 100m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 341.8㎡(103.4평) |
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| 연면적 | 1,689.5㎡(511.1평) |
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| 준공일 | 1977년 09월 01일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지하1층 | 346.5㎡(104.8평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 341.8㎡(103.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 67㎡(20.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 274.8㎡(83.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 341.8㎡(103.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 317.6㎡(96.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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