서울특별시 광진구 중곡동 16

서울특별시 광진구 중곡동 16 (도로명: 서울특별시 광진구 용마산로 163)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 중곡동 16
도로명주소	서울특별시 광진구 용마산로 163
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	508.4㎡(153.8평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	28.7억원 · ㎡당 564만원 · 평당 1,863만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	80억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 564만원
2025년	㎡당 532만원
2024년	㎡당 516만원
2023년	㎡당 506만원
2022년	㎡당 536만원
2021년	㎡당 477만원
2020년	㎡당 430만원
2019년	㎡당 413만원
2018년	㎡당 390만원
2017년	㎡당 380만원
2016년	㎡당 370만원
2015년	㎡당 362만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역
접함	도로

기타 법률

포함	조망가로특화경관지구, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역, 건축선

지구단위계획

구역	중곡역지구 지구단위계획구역
허용 용적률	220% 이하
기준 용적률	200% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	60m

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	208.4㎡(63평)
건폐율	41%
연면적	1,217.3㎡(368.2평)
용적률	199%
준공일	2020년 07월 03일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	104.6㎡(31.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	168.5㎡(51평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	36.2㎡(10.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	150.6㎡(45.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	169.8㎡(51.4평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	121.8㎡(36.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	48㎡(14.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	129.9㎡(39.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	130.9㎡(39.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	130.9㎡(39.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	130.9㎡(39.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	17.8㎡(5.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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