토끼빌딩

서울특별시 광진구 중곡동 21-11 (도로명: 서울특별시 광진구 용마산로 110)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 중곡동 21-11
도로명주소	서울특별시 광진구 용마산로 110
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	600.7㎡(181.7평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	36.9억원 · ㎡당 614만원 · 평당 2,031만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 614만원
2025년	㎡당 580만원
2024년	㎡당 563만원
2023년	㎡당 552만원
2022년	㎡당 585만원
2021년	㎡당 523만원
2020년	㎡당 473만원
2019년	㎡당 451만원
2018년	㎡당 440만원
2017년	㎡당 437만원
2016년	㎡당 425만원
2015년	㎡당 419만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역
접함	도로

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	조망가로특화경관지구, 상대보호구역, 건축선

지구단위계획

구역	중곡역지구 지구단위계획구역
허용 용적률	220% 이하
기준 용적률	200% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	30m

건축물

토끼빌딩

동이름	토끼빌딩
주용도	제2종근린생활시설
건축면적	311.7㎡(94.3평)
건폐율	51.9%
연면적	2,101.6㎡(635.7평)
용적률	200%
준공일	2007년 11월 27일
지상/지하	지상5층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	40㎡(12.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	386.8㎡(117평) · 체육도장 · 철근콘크리트구조
지하 지2	394.2㎡(119.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	80.2㎡(24.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	251.1㎡(76평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	280.3㎡(84.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	189.2㎡(57.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	49.5㎡(15평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	41.6㎡(12.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	39㎡(11.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	199.7㎡(60.4평) · 독서실 · 철근콘크리트구조
지상 4층	41.6㎡(12.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	108.5㎡(32.8평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1	26.4㎡(8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2	26.4㎡(8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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