서울특별시 광진구 중곡동 24-2

서울특별시 광진구 중곡동 24-2 (도로명: 서울특별시 광진구 용마산로 109)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 중곡동 24-2
도로명주소	서울특별시 광진구 용마산로 109
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	451.2㎡(136.5평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	27.1억원 · ㎡당 600만원 · 평당 1,983만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	80억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 600만원
2025년	㎡당 567만원
2024년	㎡당 551만원
2023년	㎡당 540만원
2022년	㎡당 573만원
2021년	㎡당 511만원
2020년	㎡당 462만원
2019년	㎡당 440만원
2018년	㎡당 426만원
2017년	㎡당 415만원
2016년	㎡당 403만원
2015년	㎡당 396만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역
접함	도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	조망가로특화경관지구, 건축선

지구단위계획

구역	중곡역지구 지구단위계획구역
허용 용적률	220% 이하
기준 용적률	200% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	30m

건축물

궁전빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	261.6㎡(79.1평)
건폐율	58%
연면적	1,193.1㎡(360.9평)
용적률	198%
준공일	2017년 12월 20일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	233.6㎡(70.7평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	47.1㎡(14.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	44.8㎡(13.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	46.4㎡(14평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	67.8㎡(20.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	38.3㎡(11.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	151.7㎡(45.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	153.2㎡(46.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	153.2㎡(46.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	59.9㎡(18.1평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조
지상 5층	22.2㎡(6.7평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조
지상 5층	59.6㎡(18평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조
지상 6층	115.2㎡(34.9평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	23.2㎡(7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조

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