서울특별시 광진구 중곡동 284
서울특별시 광진구 중곡동 284 (도로명: 서울특별시 광진구 용마산로22길 20)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 광진구 중곡동 284 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 광진구 용마산로22길 20 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 소로각지 |
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| 토지면적 | 324.5㎡(98.2평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 16.1억원 · ㎡당 497만원 · 평당 1,644만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 30억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 497만원 |
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| 2025년 | ㎡당 477만원 |
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| 2024년 | ㎡당 467만원 |
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| 2023년 | ㎡당 463만원 |
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| 2022년 | ㎡당 497만원 |
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| 2021년 | ㎡당 469만원 |
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| 2020년 | ㎡당 433만원 |
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| 2019년 | ㎡당 408만원 |
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| 2018년 | ㎡당 378만원 |
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| 2017년 | ㎡당 350만원 |
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| 2016년 | ㎡당 327만원 |
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| 2015년 | ㎡당 317만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역 |
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| 접함 | 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 중점경관관리구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 절대보호구역, 상대보호구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 중곡역지구 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 220% 이하 |
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| 기준 용적률 | 200% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배이하 |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 30m |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 193.2㎡(58.4평) |
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| 건폐율 | 59.5% |
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| 연면적 | 969.6㎡(293.3평) |
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| 용적률 | 241% |
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| 준공일 | 1996년 03월 22일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지하1층 | 189.2㎡(57.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 75.3㎡(22.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 40.2㎡(12.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 169㎡(51.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 169㎡(51.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 163.5㎡(49.5평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 163.5㎡(49.5평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑1층 | 17.6㎡(5.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑2층 | 13.4㎡(4.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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