리더스빌딩
서울특별시 광진구 중곡동 29-56 (도로명: 서울특별시 광진구 능동로 442)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 광진구 중곡동 29-56 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 광진구 능동로 442 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 515㎡(155.8평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 35.0억원 · ㎡당 679만원 · 평당 2,244만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 70억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 679만원 |
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| 2025년 | ㎡당 532만원 |
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| 2024년 | ㎡당 516만원 |
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| 2023년 | ㎡당 506만원 |
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| 2022년 | ㎡당 536만원 |
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| 2021년 | ㎡당 477만원 |
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| 2020년 | ㎡당 430만원 |
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| 2019년 | ㎡당 413만원 |
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| 2018년 | ㎡당 390만원 |
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| 2017년 | ㎡당 380만원 |
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| 2016년 | ㎡당 370만원 |
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| 2015년 | ㎡당 362만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역, 제2종일반주거지역 |
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| 접함 | 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 조망가로특화경관지구, 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 중곡역지구 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 220% 이하 |
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| 기준 용적률 | 200% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배이하 |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 60m |
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건축물
리더스빌딩
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 255.2㎡(77.2평) |
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| 건폐율 | 49.6% |
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| 연면적 | 1,164.1㎡(352.1평) |
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| 용적률 | 176% |
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| 준공일 | 1982년 09월 01일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지하1층 | 69.4㎡(21평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지하1층 | 185.8㎡(56.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 51.3㎡(15.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 187.1㎡(56.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 17㎡(5.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 255.2㎡(77.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 255.2㎡(77.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 143.1㎡(43.3평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
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