서울특별시 광진구 중곡동 31-1
서울특별시 광진구 중곡동 31-1 (도로명: 서울특별시 광진구 능동로 392)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 광진구 중곡동 31-1 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 광진구 능동로 392 |
|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 광대세각 |
|---|
| 토지면적 | 162.6㎡(49.2평) |
|---|
| 최대용적률 | 250% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 12.3억원 · ㎡당 759만원 · 평당 2,510만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 20억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 759만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 714만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 680만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 667만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 702만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 566만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 505만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 481만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 469만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 458만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 444만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 435만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역, 제2종일반주거지역 |
|---|
| 접함 | 도로 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 저촉 | 조망가로특화경관지구, 건축선 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 중곡역지구 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 220% 이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 200% 이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배이하 |
|---|
| 건폐율 | 60% 이하 |
|---|
| 최고 높이 | 60m |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 단독주택 |
|---|
| 건축면적 | 79.4㎡(24평) |
|---|
| 건폐율 | 48.9% |
|---|
| 연면적 | 387.1㎡(117.1평) |
|---|
| 용적률 | 194% |
|---|
| 준공일 | 1992년 06월 09일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지1층 | 72.1㎡(21.8평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 76.9㎡(23.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 79.4㎡(24평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 79.4㎡(24평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 4층 | 79.4㎡(24평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.