우성빌딩

서울특별시 광진구 중곡동 31-2 (도로명: 서울특별시 광진구 능동로50길 8)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 중곡동 31-2
도로명주소	서울특별시 광진구 능동로50길 8
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	주상용
지목	대
도로측면	세로각지(가)
토지면적	232.7㎡(70.4평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	12.1억원 · ㎡당 519만원 · 평당 1,717만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	90억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 519만원
2025년	㎡당 490만원
2024년	㎡당 474만원
2023년	㎡당 474만원
2022년	㎡당 508만원
2021년	㎡당 441만원
2020년	㎡당 388만원
2019년	㎡당 365만원
2018년	㎡당 347만원
2017년	㎡당 329만원
2016년	㎡당 314만원
2015년	㎡당 303만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 제2종일반주거지역
접함	도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	중곡역지구 지구단위계획구역
허용 용적률	220% 이하
기준 용적률	200% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	60m

건축물

우성빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	335.8㎡(101.6평)
건폐율	59.2%
연면적	2,377.1㎡(719.1평)
용적률	286%
준공일	2003년 03월 28일
지상/지하	지상6층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	363.8㎡(110평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	320.4㎡(96.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	266.4㎡(80.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	69.4㎡(21평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	335.8㎡(101.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	335.8㎡(101.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	335.8㎡(101.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	230.1㎡(69.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	119.5㎡(36.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층	33㎡(10평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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