서울특별시 광진구 중곡동 31-25
서울특별시 광진구 중곡동 31-25 (도로명: 서울특별시 광진구 능동로 382)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 광진구 중곡동 31-25 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 광진구 능동로 382 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업기타 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 208.9㎡(63.2평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 15.7억원 · ㎡당 752만원 · 평당 2,486만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 30억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 752만원 |
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| 2025년 | ㎡당 708만원 |
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| 2024년 | ㎡당 673만원 |
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| 2023년 | ㎡당 661만원 |
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| 2022년 | ㎡당 695만원 |
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| 2021년 | ㎡당 561만원 |
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| 2020년 | ㎡당 500만원 |
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| 2019년 | ㎡당 476만원 |
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| 2018년 | ㎡당 465만원 |
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| 2017년 | ㎡당 453만원 |
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| 2016년 | ㎡당 440만원 |
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| 2015년 | ㎡당 431만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역, 제2종일반주거지역 |
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| 접함 | 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 조망가로특화경관지구, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 중곡역지구 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 220% 이하 |
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| 기준 용적률 | 200% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배이하 |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 60m |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 99.5㎡(30.1평) |
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| 연면적 | 178.5㎡(54평) |
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| 준공일 | 1973년 12월 21일 |
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| 지상/지하 | 지상2층/지하1층 |
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| 구조 | 벽돌구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 11.7㎡(3.5평) · 일반음식점 · 벽돌구조 |
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| 지상 1층 | 26㎡(7.9평) · 부동산중개사무소 · 벽돌구조 |
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| 지상 1층 | 73.5㎡(22.2평) · 일반음식점 · 벽돌구조 |
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| 지상 2층 | 67.3㎡(20.4평) · 단독주택 · 벽돌구조 |
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