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서울특별시 광진구 중곡동 40-1 (도로명: 서울특별시 광진구 능동로 376)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 중곡동 40-1
도로명주소	서울특별시 광진구 능동로 376
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	488.6㎡(147.8평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	37.4억원 · ㎡당 766만원 · 평당 2,534만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	70억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 766만원
2025년	㎡당 721만원
2024년	㎡당 686만원
2023년	㎡당 674만원
2022년	㎡당 709만원
2021년	㎡당 571만원
2020년	㎡당 509만원
2019년	㎡당 485만원
2018년	㎡당 474만원
2017년	㎡당 462만원
2016년	㎡당 448만원
2015년	㎡당 439만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제2종일반주거지역
접함	도로, 지구단위계획구역

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	조망가로특화경관지구, 건축선

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	226.5㎡(68.5평)
건폐율	46.4%
연면적	1,132.5㎡(342.6평)
용적률	185%
준공일	1988년 10월 12일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	107.4㎡(32.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	76㎡(23평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	43.2㎡(13.1평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	30.4㎡(9.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	112㎡(33.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	30.4㎡(9.2평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	53.7㎡(16.2평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	70.4㎡(21.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	64.9㎡(19.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	91.2㎡(27.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	226.5㎡(68.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	30.4㎡(9.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	31.3㎡(9.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	164.8㎡(49.8평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조

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