서울특별시 광진구 중곡동 638-4
서울특별시 광진구 중곡동 638-4 (도로명: 서울특별시 광진구 천호대로 525)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 광진구 중곡동 638-4 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 광진구 천호대로 525 |
|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 광대소각 |
|---|
| 토지면적 | 919.3㎡(278.1평) |
|---|
| 최대용적률 | 300% |
|---|
| 최대건폐율 | 50% |
|---|
| 공시지가 | 115억원 · ㎡당 1,249만원 · 평당 4,129만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 200~250억 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,249만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 1,197만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 1,154만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 1,117만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 1,188만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 1,087만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 1,007만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 936만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 903만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 863만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 843만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 825만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역 |
|---|
| 접함 | 도로 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 가로구역별 최고높이 제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 저촉 | 건축선 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 군자역지구 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 250% 이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 250% 이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 500% 이하 |
|---|
| 건폐율 | 50% 이하 |
|---|
| 최고 높이 | 40m |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 업무시설 |
|---|
| 건축면적 | 455.2㎡(137.7평) |
|---|
| 건폐율 | 49.5% |
|---|
| 연면적 | 1,598.5㎡(483.5평) |
|---|
| 용적률 | 143% |
|---|
| 준공일 | 1983년 11월 03일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지1층 | 91.4㎡(27.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지하 지1층 | 134.1㎡(40.6평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지하 지1층 | 62.5㎡(18.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 427.6㎡(129.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 81.2㎡(24.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 211.6㎡(64평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 134.9㎡(40.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 455.2㎡(137.7평) · 사진관 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.