거산빌딩
서울특별시 광진구 중곡동 639-2 (도로명: 서울특별시 광진구 천호대로 527)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 광진구 중곡동 639-2 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 광진구 천호대로 527 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 665.5㎡(201.3평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 95.0억원 · ㎡당 1,427만원 · 평당 4,717만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 200~250억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,427만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,371만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,291만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,227만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,305만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,230만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,145만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,092만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,081만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,060만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,033만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,022만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 지구단위계획구역, 일반상업지역 |
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| 접함 | 제3종일반주거지역, 준주거지역, 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 군자역지구 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 630%이하 |
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| 기준 용적률 | 300%이하 |
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| 최대 용적률 | 800%이하 |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 75m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 335.4㎡(101.5평) |
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| 건폐율 | 50.4% |
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| 연면적 | 2,149㎡(650.1평) |
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| 용적률 | 250% |
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| 준공일 | 1978년 04월 29일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 482.9㎡(146.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 335.4㎡(101.5평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 335.4㎡(101.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 335.4㎡(101.5평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 329.9㎡(99.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 221.9㎡(67.1평) · 체육장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 108㎡(32.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑1층 | 40.5㎡(12.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑2층 | 6.5㎡(2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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