서울특별시 광진구 중곡동 639-3
서울특별시 광진구 중곡동 639-3 (도로명: 서울특별시 광진구 천호대로 531)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 광진구 중곡동 639-3 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 광진구 천호대로 531 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 482.6㎡(146평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 60.4억원 · ㎡당 1,252만원 · 평당 4,139만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 150~200억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,252만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,203만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,133만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,077만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,145만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,070만원 |
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| 2020년 | ㎡당 996만원 |
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| 2019년 | ㎡당 950만원 |
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| 2018년 | ㎡당 940만원 |
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| 2017년 | ㎡당 922만원 |
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| 2016년 | ㎡당 899만원 |
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| 2015년 | ㎡당 889만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 제3종일반주거지역, 준주거지역, 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 군자역지구 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 630%이하 |
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| 기준 용적률 | 300%이하 |
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| 최대 용적률 | 800%이하 |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 75m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 근린생활시설 |
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| 건축면적 | 207.8㎡(62.9평) |
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| 건폐율 | 43.1% |
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| 연면적 | 788.4㎡(238.5평) |
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| 용적률 | 135% |
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| 준공일 | 1976년 06월 30일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 18.7㎡(5.7평) · 사무소 · 벽돌구조 |
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| 지하 지1층 | 117.4㎡(35.5평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 117.4㎡(35.5평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 90.5㎡(27.4평) · 사무소 · 벽돌구조 |
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| 지상 2층 | 49.2㎡(14.9평) · 사무소 · 벽돌구조 |
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| 지상 2층 | 117.4㎡(35.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 117.4㎡(35.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 117.4㎡(35.5평) · 의료기기판매소 · 벽돌구조 |
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| 지상 5층 | 43.2㎡(13.1평) · 의료기기판매소 · 벽돌구조 |
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