정익제이타워2차

서울특별시 광진구 중곡동 639-6 (도로명: 서울특별시 광진구 천호대로 537)

토지·가격

지번주소서울특별시 광진구 중곡동 639-6
도로명주소서울특별시 광진구 천호대로 537
용도지역일반상업지역
주용도상업기타
지목대
도로측면광대세각
토지면적280.2㎡(84.8평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가37.8억원 · ㎡당 1,350만원 · 평당 4,463만원 (2026년)
AI 추정 자산가치600~700억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,350만원
2025년㎡당 1,298만원
2024년㎡당 1,222만원
2023년㎡당 1,162만원
2022년㎡당 1,248만원
2021년㎡당 1,154만원
2020년㎡당 1,074만원
2019년㎡당 1,025만원
2018년㎡당 940만원
2017년㎡당 922만원
2016년㎡당 899만원
2015년㎡당 889만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역

기타 법률

포함과밀억제권역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함건축선

지구단위계획

구역군자역지구 지구단위계획구역
허용 용적률630%이하
기준 용적률300%이하
최대 용적률800%이하
건폐율60%이하
최고 높이75m이하

건축물

정익제이타워2차

주용도업무시설
건축면적662.8㎡(200.5평)
건폐율59%
연면적9,997.4㎡(3,024.2평)
용적률705%
준공일2020년 10월 23일
지상/지하지상15층/지하3층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층94.2㎡(28.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층623.1㎡(188.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층39.5㎡(11.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층540.3㎡(163.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층74.1㎡(22.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층73.6㎡(22.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층118.1㎡(35.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층119.7㎡(36.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층394.5㎡(119.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층73㎡(22.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층308.5㎡(93.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층14.5㎡(4.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층466㎡(140.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층14.5㎡(4.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층541.5㎡(163.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층541.5㎡(163.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층14.5㎡(4.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층541.5㎡(163.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층14.5㎡(4.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층14.5㎡(4.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층541.5㎡(163.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층14.5㎡(4.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층541.5㎡(163.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층14.5㎡(4.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층541.5㎡(163.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층14.5㎡(4.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층541.5㎡(163.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층541.5㎡(163.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층14.5㎡(4.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층14.5㎡(4.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층541.5㎡(163.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층541.5㎡(163.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층14.5㎡(4.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 13층541.5㎡(163.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층14.5㎡(4.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 14층14.5㎡(4.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 14층541.5㎡(163.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층14.5㎡(4.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층372.6㎡(112.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층82㎡(24.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층39.6㎡(12평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
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