서울특별시 광진구 중곡동 649-2

서울특별시 광진구 중곡동 649-2 (도로명: 서울특별시 광진구 천호대로 541)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 중곡동 649-2
도로명주소	서울특별시 광진구 천호대로 541
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	865.2㎡(261.7평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	117억원 · ㎡당 1,350만원 · 평당 4,463만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	400~450억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,350만원
2025년	㎡당 1,298만원
2024년	㎡당 1,222만원
2023년	㎡당 1,162만원
2022년	㎡당 1,248만원
2021년	㎡당 1,154만원
2020년	㎡당 1,074만원
2019년	㎡당 1,025만원
2018년	㎡당 1,014만원
2017년	㎡당 995만원
2016년	㎡당 970만원
2015년	㎡당 959만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	군자역지구 지구단위계획구역
허용 용적률	630%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	800%이하
건폐율	60%이하
최고 높이	100m이하

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	625㎡(189.1평)
건폐율	55.6%
연면적	2,585.8㎡(782.2평)
용적률	158%
준공일	1995년 01월 18일
지상/지하	지상3층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	279.7㎡(84.6평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	243.2㎡(73.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	89.7㎡(27.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	196.1㎡(59.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	300.1㎡(90.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	255.9㎡(77.4평) · 기타전시장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	56.2㎡(17평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	330.1㎡(99.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	252.3㎡(76.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	582.4㎡(176.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	61.4㎡(18.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.