서울특별시 광진구 중곡동 649-7

서울특별시 광진구 중곡동 649-7 (도로명: 서울특별시 광진구 능동로 313)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 중곡동 649-7
도로명주소	서울특별시 광진구 능동로 313
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	439.1㎡(132.8평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	43.2억원 · ㎡당 985만원 · 평당 3,255만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 985만원
2025년	㎡당 950만원
2024년	㎡당 896만원
2023년	㎡당 872만원
2022년	㎡당 920만원
2021년	㎡당 761만원
2020년	㎡당 707만원
2019년	㎡당 668만원
2018년	㎡당 642만원
2017년	㎡당 630만원
2016년	㎡당 610만원
2015년	㎡당 600만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역, 일반상업지역

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	건축선

지구단위계획

구역	군자역지구 지구단위계획구역
허용 용적률	630%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	800%이하
건폐율	60%이하
최고 높이	100m이하

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	243.5㎡(73.7평)
건폐율	55.5%
연면적	1,991.9㎡(602.5평)
용적률	439%
준공일	2012년 11월 30일
지상/지하	지상10층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	14.9㎡(4.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	149.2㎡(45.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	12.4㎡(3.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	31㎡(9.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	50.9㎡(15.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	192.6㎡(58.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	192.6㎡(58.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	192.6㎡(58.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	192.6㎡(58.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	192.6㎡(58.3평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	192.6㎡(58.3평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	192.6㎡(58.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 9층	192.6㎡(58.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 10층	192.6㎡(58.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	25.8㎡(7.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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