서울특별시 광진구 중곡동 79-9

서울특별시 광진구 중곡동 79-9 (도로명: 서울특별시 광진구 용마산로 44)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 중곡동 79-9
도로명주소	서울특별시 광진구 용마산로 44
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	2,324.3㎡(703.1평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	164억원 · ㎡당 707만원 · 평당 2,338만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 707만원
2025년	㎡당 678만원
2024년	㎡당 656만원
2023년	㎡당 643만원
2022년	㎡당 685만원
2021년	㎡당 586만원
2020년	㎡당 554만원
2019년	㎡당 535만원
2018년	㎡당 509만원
2017년	㎡당 490만원
2016년	㎡당 471만원
2015년	㎡당 460만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제2종일반주거지역
접함	시장

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	조망가로특화경관지구, 건축선

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
연면적	3,403㎡(1,029.4평)
준공일	1990년 06월 15일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	608.1㎡(183.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	560.3㎡(169.5평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	558.7㎡(169평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	558.7㎡(169평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	483.9㎡(146.4평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	74.8㎡(22.6평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	65.2㎡(19.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	493.5㎡(149.3평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	69.7㎡(21.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

건축물 2

주용도	제1종근린생활시설
연면적	2,210.2㎡(668.6평)
준공일	1975년 10월 08일
지상/지하	지상3층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	160㎡(48.4평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	196.8㎡(59.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	617.8㎡(186.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	154.5㎡(46.7평) · 독서실 · 철근콘크리트구조
지상 2층	154.5㎡(46.7평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	308.9㎡(93.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	179㎡(54.2평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업의시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	153㎡(46.3평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	153㎡(46.3평) · 의료기기판매소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	132.8㎡(40.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	74.7㎡(22.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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