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서울특별시 광진구 중곡동 92-9 (도로명: 서울특별시 광진구 용마산로 16)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 중곡동 92-9
도로명주소	서울특별시 광진구 용마산로 16
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	412.6㎡(124.8평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	30.0억원 · ㎡당 727만원 · 평당 2,404만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	50억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 727만원
2025년	㎡당 694만원
2024년	㎡당 674만원
2023년	㎡당 661만원
2022년	㎡당 704만원
2021년	㎡당 663만원
2020년	㎡당 628만원
2019년	㎡당 581만원
2018년	㎡당 546만원
2017년	㎡당 525만원
2016년	㎡당 505만원
2015년	㎡당 495만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 도시지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	조망가로특화경관지구, 중점경관관리구역, 건축선

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	234.4㎡(70.9평)
건폐율	56.8%
연면적	1,021.7㎡(309.1평)
용적률	198%
준공일	1980년 12월 22일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	92.9㎡(28.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	47.4㎡(14.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	63.3㎡(19.2평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	104.7㎡(31.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	64.3㎡(19.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	30.7㎡(9.3평) · 일반음식점 · 기타조적구조
지상 1층	34.7㎡(10.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	93.4㎡(28.3평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	63.6㎡(19.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	46.6㎡(14.1평) · 게임제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	99㎡(29.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	107㎡(32.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	174㎡(52.6평) · 당구장 · 철근콘크리트구조

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