서울특별시 광진구 중곡동 93-11

서울특별시 광진구 중곡동 93-11 (도로명: 서울특별시 광진구 천호대로 639)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 중곡동 93-11
도로명주소	서울특별시 광진구 천호대로 639
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	407.9㎡(123.4평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	46.5억원 · ㎡당 1,140만원 · 평당 3,769만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,140만원
2025년	㎡당 1,057만원
2024년	㎡당 1,012만원
2023년	㎡당 965만원
2022년	㎡당 1,017만원
2021년	㎡당 896만원
2020년	㎡당 810만원
2019년	㎡당 781만원
2018년	㎡당 776만원
2017년	㎡당 770만원
2016년	㎡당 751만원
2015년	㎡당 734만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 제3종일반주거지역
접함	준주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 중점경관관리구역

지구단위계획

구역	아차산역지구 지구단위계획구역
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	법적용적률 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	55m이하

건축물

중곡동 93-11

동이름	주건축물제1동
주용도	제1종근린생활시설
건축면적	203㎡(61.4평)
건폐율	49.8%
연면적	1,499㎡(453.4평)
용적률	280%
준공일	2026년 07월 03일
지상/지하	지상9층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	58.9㎡(17.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	250.2㎡(75.7평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	85.1㎡(25.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	47.9㎡(14.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 일반철골구조
지상 2층	148㎡(44.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	148㎡(44.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	148㎡(44.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	148㎡(44.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	148㎡(44.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	146.1㎡(44.2평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	104.4㎡(31.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	66.4㎡(20.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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