서울특별시 광진구 화양동 111-102

서울특별시 광진구 화양동 111-102 (도로명: 서울특별시 광진구 광나루로 382)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 화양동 111-102
도로명주소	서울특별시 광진구 광나루로 382
용도지역	일반상업지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	837㎡(253.2평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	139억원 · ㎡당 1,657만원 · 평당 5,478만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	450~500억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,657만원
2025년	㎡당 1,584만원
2024년	㎡당 1,538만원
2023년	㎡당 1,525만원
2022년	㎡당 1,570만원
2021년	㎡당 1,434만원
2020년	㎡당 1,323만원
2019년	㎡당 1,252만원
2018년	㎡당 1,232만원
2017년	㎡당 1,230만원
2016년	㎡당 1,207만원
2015년	㎡당 1,184만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 지구단위계획구역, 도시지역
접함	일반상업지역, 도로

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역
접함	건축선

지구단위계획

구역	화양1지구 지구단위계획구역
허용 용적률	660% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	800% 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	90m 이하(전후면 통합개발시 100m 이하)

건축물

건축물 1

주용도	공동주택
건축면적	500.4㎡(151.4평)
건폐율	59.8%
연면적	8,133.8㎡(2,460.5평)
용적률	798%
준공일	2018년 11월 16일
지상/지하	지상20층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	13.4㎡(4.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	7㎡(2.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	297.3㎡(89.9평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업의시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	139.6㎡(42.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	363.3㎡(109.9평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업의시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	93.9㎡(28.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	19㎡(5.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	9.8㎡(3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	41㎡(12.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	74.3㎡(22.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	21.9㎡(6.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	104㎡(31.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	140.1㎡(42.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	32.3㎡(9.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	94.3㎡(28.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	63.7㎡(19.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	134.8㎡(40.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	72.2㎡(21.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	85.1㎡(25.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	155.1㎡(46.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	88.6㎡(26.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	85.1㎡(25.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	315.8㎡(95.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	334.9㎡(101.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	334.9㎡(101.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	334.9㎡(101.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	334.9㎡(101.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	334.9㎡(101.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	285.1㎡(86.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 10층	285.1㎡(86.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 11층	285.1㎡(86.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 12층	350.3㎡(106평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 13층	350.3㎡(106평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 14층	350.3㎡(106평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 15층	350.3㎡(106평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 16층	350.3㎡(106평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 17층	350.3㎡(106평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 18층	350.3㎡(106평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 19층	350.3㎡(106평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 20층	350.3㎡(106평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	29.7㎡(9평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	40.9㎡(12.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조

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