정익제이타워3차

서울특별시 광진구 화양동 111-75 (도로명: 서울특별시 광진구 능동로19길 7-13)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 화양동 111-75
도로명주소	서울특별시 광진구 능동로19길 7-13
용도지역	일반상업지역
주용도	주상용
지목	대
도로측면	세로한면(가)
토지면적	198㎡(59.9평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	16.8억원 · ㎡당 849만원 · 평당 2,808만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	50억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 849만원
2025년	㎡당 802만원
2024년	㎡당 767만원
2023년	㎡당 755만원
2022년	㎡당 783만원
2021년	㎡당 713만원
2020년	㎡당 658만원
2019년	㎡당 617만원
2018년	㎡당 590만원
2017년	㎡당 590만원
2016년	㎡당 569만원
2015년	㎡당 558만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함	준주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역

지구단위계획

구역	화양1지구 지구단위계획구역
허용 용적률	630% 이하
기준 용적률	300% 이하
최대 용적률	800% 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	48m 이하

건축물

정익제이타워3차

주용도	업무시설
건축면적	109.9㎡(33.2평)
건폐율	60%
연면적	1,082.3㎡(327.4평)
용적률	510%
준공일	2022년 04월 13일
지상/지하	지상12층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	31.8㎡(9.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	13.4㎡(4.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	48.2㎡(14.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	7.3㎡(2.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	48.2㎡(14.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	14.4㎡(4.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	56.3㎡(17평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	56.3㎡(17평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	81.4㎡(24.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	73㎡(22.1평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 6층	73㎡(22.1평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 7층	87㎡(26.3평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 8층	87㎡(26.3평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 9층	106㎡(32.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	106㎡(32.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	106㎡(32.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	87.3㎡(26.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	13.2㎡(4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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