신원리브웰 화양동 주상복합

서울특별시 광진구 화양동 111-88 (도로명: 서울특별시 광진구 능동로 170)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 화양동 111-88
도로명주소	서울특별시 광진구 능동로 170
용도지역	준주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	413㎡(124.9평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	59.0억원 · ㎡당 1,428만원 · 평당 4,721만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,428만원
2025년	㎡당 1,362만원
2024년	㎡당 1,311만원
2023년	㎡당 1,290만원
2022년	㎡당 1,368만원
2021년	㎡당 1,146만원
2020년	㎡당 882만원
2019년	㎡당 735만원
2018년	㎡당 500만원
2017년	㎡당 343만원
2016년	㎡당 317만원
2015년	㎡당 297만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	화양1지구 지구단위계획구역
허용 용적률	360% 이하
기준 용적률	300% 이하
최대 용적률	400% 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	40m 이하

건축물

신원리브웰 화양동 주상복합

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	297.8㎡(90.1평)
건폐율	59.9%
연면적	2,570.8㎡(777.7평)
용적률	359%
준공일	2019년 07월 25일
지상/지하	지상11층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	317.4㎡(96평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	360.3㎡(109평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	171.3㎡(51.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	109.1㎡(33평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	104.6㎡(31.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 2층	45.9㎡(13.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	150.5㎡(45.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 4층	150.5㎡(45.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 5층	150.5㎡(45.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 6층	150.5㎡(45.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 7층	150.5㎡(45.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	150.5㎡(45.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	150.5㎡(45.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	204.5㎡(61.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	204.5㎡(61.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	20㎡(6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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