서울특별시 광진구 화양동 112-12
서울특별시 광진구 화양동 112-12 (도로명: 서울특별시 광진구 능동로19길 11)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 광진구 화양동 112-12 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 광진구 능동로19길 11 |
|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 소로각지 |
|---|
| 토지면적 | 235㎡(71.1평) |
|---|
| 최대용적률 | 800% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 35.0억원 · ㎡당 1,489만원 · 평당 4,922만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 70억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,489만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 1,419만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 1,380만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 1,355만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 1,410만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 1,292만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 1,198만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 1,146만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 1,128만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 1,090만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 1,062만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 1,043만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도시지역 |
|---|
| 접함 | 도로 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 상대보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 화양1지구 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 630% 이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 300% 이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 800% 이하 |
|---|
| 건폐율 | 60% 이하 |
|---|
| 최고 높이 | 48m 이하 |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 96.4㎡(29.1평) |
|---|
| 연면적 | 475.7㎡(143.9평) |
|---|
| 준공일 | 1986년 07월 10일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지하1층 | 12.5㎡(3.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지하 지하1층 | 77.8㎡(23.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 96.4㎡(29.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 96.4㎡(29.1평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 96.4㎡(29.1평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 4층 | 96.4㎡(29.1평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.