엘리시안파크

서울특별시 광진구 화양동 132-75 (도로명: 서울특별시 광진구 군자로 46)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 화양동 132-75
도로명주소	서울특별시 광진구 군자로 46
용도지역	준주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	소로한면
토지면적	388㎡(117.4평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	42.0억원 · ㎡당 1,082만원 · 평당 3,577만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,082만원
2025년	㎡당 1,029만원
2024년	㎡당 1,000만원
2023년	㎡당 985만원
2022년	㎡당 1,042만원
2021년	㎡당 948만원
2020년	㎡당 907만원
2019년	㎡당 856만원
2018년	㎡당 827만원
2017년	㎡당 787만원
2016년	㎡당 730만원
2015년	㎡당 721만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역
접함	도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	화양1지구 지구단위계획구역
허용 용적률	440% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	40m 이하

건축물

엘리시안파크

주용도	업무시설
건축면적	223.1㎡(67.5평)
건폐율	57.5%
연면적	2,032.7㎡(614.9평)
용적률	390%
준공일	2015년 03월 25일
지상/지하	지상10층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	117㎡(35.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	123.4㎡(37.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	123.4㎡(37.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	68.3㎡(20.7평) · 제과점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	154.7㎡(46.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	164.6㎡(49.8평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	176.3㎡(53.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	176.3㎡(53.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	176.3㎡(53.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	176.3㎡(53.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	154.4㎡(46.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	140.6㎡(42.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	140.6㎡(42.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	140.6㎡(42.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	17.4㎡(5.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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