아스하임

서울특별시 광진구 화양동 17-16 (도로명: 서울특별시 광진구 군자로 43)

토지·가격

지번주소서울특별시 광진구 화양동 17-16
도로명주소서울특별시 광진구 군자로 43
용도지역준주거지역
주용도주상용
지목
도로측면소로한면
토지면적208.2㎡(63평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가18.8억원 · ㎡당 902만원 · 평당 2,982만원 (2026년)
AI 추정 자산가치200~250억

연도별 공시지가

2026년㎡당 902만원
2025년㎡당 858만원
2024년㎡당 833만원
2023년㎡당 821만원
2022년㎡당 869만원
2021년㎡당 790만원
2020년㎡당 750만원
2019년㎡당 708만원
2018년㎡당 684만원
2017년㎡당 651만원
2016년㎡당 622만원
2015년㎡당 245만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함준주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역

기타 법률

포함가축사육제한구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함가로구역별 최고높이 제한지역

지구단위계획

구역화양1지구 지구단위계획구역
허용 용적률440% 이하
기준 용적률400% 이하
최대 용적률법적용적률의 2배 이하
건폐율60% 이하
최고 높이40m 이하

건축물

아스하임

동이름아스하임
주용도업무시설
건축면적365.6㎡(110.6평)
건폐율59.8%
연면적3,558.7㎡(1,076.5평)
용적률458%
준공일2016년 04월 28일
지상/지하지상11층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층48.4㎡(14.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층297.4㎡(90평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층12.9㎡(3.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층36㎡(10.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층18.2㎡(5.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층226.1㎡(68.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층50.2㎡(15.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층13㎡(3.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층53.2㎡(16.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층99.2㎡(30평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층52.7㎡(15.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층5.7㎡(1.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층22.8㎡(6.9평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층18.6㎡(5.6평) · 청소년게임제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층43.6㎡(13.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층199.5㎡(60.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 2층43.9㎡(13.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층276.4㎡(83.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층276.4㎡(83.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층276.4㎡(83.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층276.4㎡(83.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층276.4㎡(83.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층276.4㎡(83.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층225.4㎡(68.2평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 10층225.4㎡(68.2평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 11층208.5㎡(63.1평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층42.4㎡(12.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.