서울특별시 광진구 화양동 17-17

서울특별시 광진구 화양동 17-17 (도로명: 서울특별시 광진구 군자로 41)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 화양동 17-17
도로명주소	서울특별시 광진구 군자로 41
용도지역	준주거지역
주용도	주상용
지목	대
도로측면	소로한면
토지면적	279.1㎡(84.4평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	24.4억원 · ㎡당 875만원 · 평당 2,893만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	90억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 875만원
2025년	㎡당 832만원
2024년	㎡당 808만원
2023년	㎡당 796만원
2022년	㎡당 842만원
2021년	㎡당 766만원
2020년	㎡당 727만원
2019년	㎡당 686만원
2018년	㎡당 663만원
2017년	㎡당 631만원
2016년	㎡당 612만원
2015년	㎡당 582만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	가로구역별 최고높이 제한지역

지구단위계획

구역	화양1지구 지구단위계획구역
허용 용적률	440% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	40m 이하

건축물

D.Y.퍼스트타워

주용도	업무시설
건축면적	165.3㎡(50평)
건폐율	59.2%
연면적	996㎡(301.3평)
용적률	352%
준공일	2016년 02월 23일
지상/지하	지상9층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	13㎡(3.9평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	54.2㎡(16.4평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	40.1㎡(12.1평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조
지상 2층	120㎡(36.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	102.3㎡(31평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조
지상 4층	102.3㎡(31평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조
지상 5층	102.3㎡(31평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조
지상 6층	121.9㎡(36.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	121.9㎡(36.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	121.9㎡(36.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	96.1㎡(29.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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