가동
서울특별시 광진구 화양동 18-16 (도로명: 서울특별시 광진구 동일로30길 39)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 광진구 화양동 18-16 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 광진구 동일로30길 39 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 세로한면(가) |
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| 토지면적 | 469.1㎡(141.9평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 44.0억원 · ㎡당 937만원 · 평당 3,098만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 937만원 |
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| 2025년 | ㎡당 894만원 |
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| 2024년 | ㎡당 869만원 |
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| 2023년 | ㎡당 863만원 |
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| 2022년 | ㎡당 894만원 |
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| 2021년 | ㎡당 810만원 |
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| 2020년 | ㎡당 748만원 |
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| 2019년 | ㎡당 702만원 |
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| 2018년 | ㎡당 639만원 |
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| 2017년 | ㎡당 618만원 |
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| 2016년 | ㎡당 590만원 |
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| 2015년 | ㎡당 579만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만) |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 |
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지구단위계획
| 구역 | 화양1지구 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 660% 이하 |
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| 기준 용적률 | 400% 이하 |
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| 최대 용적률 | 800% 이하 |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 90m 이하(전후면 통합개발시 100m 이하) |
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건축물
가동
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 165.2㎡(50평) |
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| 건폐율 | 35.2% |
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| 연면적 | 366.4㎡(110.8평) |
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| 용적률 | 70.4% |
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| 준공일 | 1977년 08월 06일 |
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| 지상/지하 | 지상2층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 36㎡(10.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 30㎡(9.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 135.2㎡(40.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 165.2㎡(50평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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