화양 디펠리체

서울특별시 광진구 화양동 18-9 (도로명: 서울특별시 광진구 광나루로 358)

토지·가격

지번주소서울특별시 광진구 화양동 18-9
도로명주소서울특별시 광진구 광나루로 358
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목
도로측면광대세각
토지면적842.2㎡(254.8평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가122억원 · ㎡당 1,449만원 · 평당 4,790만원 (2026년)
AI 추정 자산가치600~700억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,449만원
2025년㎡당 1,380만원
2024년㎡당 1,339만원
2023년㎡당 1,325만원
2022년㎡당 1,365만원
2021년㎡당 1,241만원
2020년㎡당 1,120만원
2019년㎡당 1,090만원
2018년㎡당 989만원
2017년㎡당 980만원
2016년㎡당 966만원
2015년㎡당 948만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함일반상업지역, 지구단위계획구역, 도시지역

기타 법률

포함가축사육제한구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
접함건축선

지구단위계획

구역화양1지구 지구단위계획구역
허용 용적률660% 이하
기준 용적률400% 이하
최대 용적률800% 이하
건폐율60% 이하
최고 높이90m 이하(전후면 통합개발시 100m 이하)

건축물

화양 디펠리체

주용도업무시설
건축면적535.6㎡(162평)
건폐율56.5%
연면적7,716.2㎡(2,334.1평)
용적률693%
준공일2019년 02월 01일
지상/지하지상18층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층93.5㎡(28.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층55.7㎡(16.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층124㎡(37.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층306.3㎡(92.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층400㎡(121평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층100.7㎡(30.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층34.8㎡(10.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층11㎡(3.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층164.5㎡(49.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층95㎡(28.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층123.6㎡(37.4평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층29.2㎡(8.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층124㎡(37.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층102.9㎡(31.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층177.6㎡(53.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층139.8㎡(42.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층29.2㎡(8.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층373.6㎡(113평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층373.6㎡(113평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층373.6㎡(113평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층373.6㎡(113평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층373.6㎡(113평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층373.6㎡(113평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층373.6㎡(113평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층373.6㎡(113평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층373.6㎡(113평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층373.6㎡(113평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층373.6㎡(113평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층373.6㎡(113평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 16층373.6㎡(113평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 17층373.6㎡(113평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 18층373.6㎡(113평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층59.5㎡(18평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
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