하이뷰오피스텔

서울특별시 광진구 화양동 193 (도로명: 서울특별시 광진구 광나루로 386)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 화양동 193
도로명주소	서울특별시 광진구 광나루로 386
용도지역	일반상업지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	276㎡(83.5평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	56.4억원 · ㎡당 2,042만원 · 평당 6,750만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	900~1000억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,042만원
2025년	㎡당 1,949만원
2024년	㎡당 1,871만원
2023년	㎡당 1,855만원
2022년	㎡당 1,995만원
2021년	㎡당 1,832만원
2020년	㎡당 1,656만원
2019년	㎡당 1,578만원
2018년	㎡당 1,080만원
2017년	㎡당 1,044만원
2016년	㎡당 1,017만원
2015년	㎡당 999만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	상대보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	화양1지구 지구단위계획구역
허용 용적률	630% 이하
기준 용적률	300% 이하
최대 용적률	800% 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	90m 이하(전후면 통합개발시 100m 이하)

건축물

하이뷰오피스텔

주용도	업무시설
건축면적	736.2㎡(222.7평)
건폐율	53.3%
연면적	11,467.5㎡(3,468.9평)
용적률	701%
준공일	2020년 09월 11일
지상/지하	지상20층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	702.3㎡(212.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	161.4㎡(48.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	89㎡(26.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	564.7㎡(170.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	91.5㎡(27.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	36.5㎡(11평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	231.4㎡(70평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	223.3㎡(67.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	88.4㎡(26.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	19.8㎡(6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	206.3㎡(62.4평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	269.1㎡(81.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	31.2㎡(9.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	484.3㎡(146.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	490㎡(148.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	490㎡(148.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	490㎡(148.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	490㎡(148.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	490㎡(148.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	490㎡(148.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	490㎡(148.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	490㎡(148.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	490㎡(148.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	490㎡(148.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	490㎡(148.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층	490㎡(148.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 16층	490㎡(148.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 17층	490㎡(148.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 18층	478.5㎡(144.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 19층	478.5㎡(144.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 20층	450.9㎡(136.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	71㎡(21.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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