테라팰리스 건대4차

서울특별시 광진구 화양동 2-10 (도로명: 서울특별시 광진구 능동로 157)

토지·가격

지번주소서울특별시 광진구 화양동 2-10
도로명주소서울특별시 광진구 능동로 157
용도지역준주거지역
주용도상업기타
지목대
도로측면광대로한면
토지면적103.5㎡(31.3평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가15.3억원 · ㎡당 1,483만원 · 평당 4,903만원 (2026년)
AI 추정 자산가치450~500억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,483만원
2025년㎡당 1,393만원
2024년㎡당 1,318만원
2023년㎡당 1,306만원
2022년㎡당 1,385만원
2021년㎡당 1,235만원
2020년㎡당 1,145만원
2019년㎡당 1,090만원
2018년㎡당 1,060만원
2017년㎡당 1,040만원
2016년㎡당 1,020만원
2015년㎡당 999만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역
접함제3종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선

지구단위계획

구역화양1지구 지구단위계획구역
허용 용적률360% 이하
기준 용적률300% 이하
최대 용적률400% 이하
건폐율60% 이하
최고 높이40m 이하

건축물

테라팰리스 건대4차

주용도업무시설
건축면적457.9㎡(138.5평)
건폐율59.9%
연면적4,316.1㎡(1,305.6평)
용적률459%
준공일2023년 04월 03일
지상/지하지상12층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층191.2㎡(57.8평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 · 철근콘크리트구조
지하 지1층62.8㎡(19평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층12.5㎡(3.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층187.7㎡(56.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층52.2㎡(15.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층297.6㎡(90평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층36.1㎡(10.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층23.4㎡(7.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층52.8㎡(16평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층65.3㎡(19.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층24.5㎡(7.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층28㎡(8.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층19.5㎡(5.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층115.7㎡(35평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 1층36.1㎡(10.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층248.2㎡(75.1평) · 연립주택 · 철근콘크리트구조
지상 3층248.2㎡(75.1평) · 연립주택 · 철근콘크리트구조
지상 4층248.2㎡(75.1평) · 연립주택 · 철근콘크리트구조
지상 5층248.2㎡(75.1평) · 연립주택 · 철근콘크리트구조
지상 6층316.3㎡(95.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층316.3㎡(95.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층316.3㎡(95.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층316.3㎡(95.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층316.3㎡(95.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층316.3㎡(95.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층220.2㎡(66.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층13.1㎡(3.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
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