서울특별시 광진구 화양동 2-23
서울특별시 광진구 화양동 2-23 (도로명: 서울특별시 광진구 능동로 153)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 광진구 화양동 2-23 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 광진구 능동로 153 |
|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 광대세각 |
|---|
| 토지면적 | 156.4㎡(47.3평) |
|---|
| 최대용적률 | 400% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 26.2억원 · ㎡당 1,676만원 · 평당 5,541만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 40억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,676만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 1,574만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 1,489만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 1,475만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 1,565만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 1,396만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 1,283만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 1,221만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 1,177만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 1,120만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 1,080만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 1,058만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역 |
|---|
| 접함 | 제3종일반주거지역, 도로 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 교육환경보호구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 저촉 | 건축선 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 화양1지구 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 360% 이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 300% 이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 400% 이하 |
|---|
| 건폐율 | 60% 이하 |
|---|
| 최고 높이 | 70m 이하 |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 93.5㎡(28.3평) |
|---|
| 연면적 | 373.9㎡(113.1평) |
|---|
| 준공일 | 1985년 07월 16일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지하1층 | 93.5㎡(28.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 93.5㎡(28.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 93.5㎡(28.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 93.5㎡(28.3평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.