서울특별시 광진구 화양동 2-30
서울특별시 광진구 화양동 2-30 (도로명: 서울특별시 광진구 군자로2길 4)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 광진구 화양동 2-30 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 광진구 군자로2길 4 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 주상용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 세로각지(가) |
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| 토지면적 | 206㎡(62.3평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 16.2억원 · ㎡당 785만원 · 평당 2,596만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 20억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 785만원 |
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| 2025년 | ㎡당 753만원 |
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| 2024년 | ㎡당 733만원 |
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| 2023년 | ㎡당 726만원 |
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| 2022년 | ㎡당 772만원 |
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| 2021년 | ㎡당 702만원 |
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| 2020년 | ㎡당 649만원 |
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| 2019년 | ㎡당 595만원 |
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| 2018년 | ㎡당 578만원 |
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| 2017년 | ㎡당 550만원 |
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| 2016년 | ㎡당 523만원 |
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| 2015년 | ㎡당 506만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 준주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역 |
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| 접함 | 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 교육환경보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 화양1지구 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 360% 이하 |
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| 기준 용적률 | 300% 이하 |
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| 최대 용적률 | 400% 이하 |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 40m 이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 102.9㎡(31.1평) |
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| 건폐율 | 50% |
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| 연면적 | 521.1㎡(157.6평) |
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| 용적률 | 200% |
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| 준공일 | 1993년 12월 31일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지하1층 | 109.3㎡(33.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 72.9㎡(22.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 30㎡(9.1평) · 미용원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 102.9㎡(31.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 102.9㎡(31.1평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 102.9㎡(31.1평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
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