서울특별시 광진구 화양동 21-1
서울특별시 광진구 화양동 21-1 (도로명: 서울특별시 광진구 광나루로 352)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 광진구 화양동 21-1 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 광진구 광나루로 352 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대세각 |
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| 토지면적 | 599.7㎡(181.4평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 82.5억원 · ㎡당 1,375만원 · 평당 4,545만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 150~200억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,375만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,312만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,277만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,263만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,340만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,240만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,155만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,100만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,080만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,070만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,050만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,030만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 도로, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만) |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 화양1지구 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 660% 이하 |
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| 기준 용적률 | 400% 이하 |
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| 최대 용적률 | 800% 이하 |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 90m 이하(전후면 통합개발시 100m 이하) |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 248.3㎡(75.1평) |
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| 연면적 | 983.8㎡(297.6평) |
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| 준공일 | 1980년 09월 29일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지하1층 | 239㎡(72.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 185㎡(56평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 40㎡(12.1평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 23.3㎡(7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 86.3㎡(26.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 162㎡(49평) · 당구장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 86.4㎡(26.1평) · 당구장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 161.9㎡(49평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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