까스펠리즈 화양

서울특별시 광진구 화양동 23-37 (도로명: 서울특별시 광진구 광나루로12길 20)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 화양동 23-37
도로명주소	서울특별시 광진구 광나루로12길 20
용도지역	일반상업지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	세로한면(불)
토지면적	132.6㎡(40.1평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	7.7억원 · ㎡당 582만원 · 평당 1,924만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 582만원
2025년	㎡당 557만원
2024년	㎡당 549만원
2023년	㎡당 543만원
2022년	㎡당 565만원
2021년	㎡당 511만원
2020년	㎡당 475만원
2019년	㎡당 449만원
2018년	㎡당 412만원
2017년	㎡당 390만원
2016년	㎡당 369만원
2015년	㎡당 362만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
접함	준주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	가로구역별 최고높이 제한지역

지구단위계획

구역	화양1지구 지구단위계획구역
허용 용적률	660% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	800% 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	70m 이하

건축물

까사펠리즈 화양

동이름	주건축물제1동
주용도	업무시설
건축면적	217.8㎡(65.9평)
건폐율	57.7%
연면적	2,079.5㎡(629.1평)
용적률	477%
준공일	2025년 08월 04일
지상/지하	지상12층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	63㎡(19.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	118.2㎡(35.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	98㎡(29.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	109㎡(33평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	148.7㎡(45평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	152.8㎡(46.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	152.8㎡(46.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	152.8㎡(46.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	152.8㎡(46.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	152.8㎡(46.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	152.8㎡(46.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	160.9㎡(48.7평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 10층	155㎡(46.9평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 11층	155㎡(46.9평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 12층	155㎡(46.9평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	18.2㎡(5.5평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조

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