DM7 화양

서울특별시 광진구 화양동 29-25 (도로명: 서울특별시 광진구 능동로16길 12)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 화양동 29-25
도로명주소	서울특별시 광진구 능동로16길 12
용도지역	준주거지역
주용도	주상용
지목	대
도로측면	세로한면(가)
토지면적	314㎡(95평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	18.5억원 · ㎡당 590만원 · 평당 1,950만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	70억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 590만원
2025년	㎡당 567만원
2024년	㎡당 551만원
2023년	㎡당 545만원
2022년	㎡당 579만원
2021년	㎡당 524만원
2020년	㎡당 480만원
2019년	㎡당 435만원
2018년	㎡당 406만원
2017년	㎡당 380만원
2016년	㎡당 351만원
2015년	㎡당 329만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역
접함	제2종일반주거지역, 학교

기타 법률

포함	교육환경보호구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	화양1지구 지구단위계획구역
허용 용적률	360% 이하
기준 용적률	300% 이하
최대 용적률	400% 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	40m 이하

건축물

DM7 화양

주용도	업무시설
건축면적	211.7㎡(64평)
건폐율	59.8%
연면적	1,543.7㎡(467평)
용적률	359%
준공일	2025년 02월 18일
지상/지하	지상12층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	98.7㎡(29.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	172.9㎡(52.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	17.1㎡(5.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	129㎡(39평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	117.8㎡(35.6평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 4층	117.8㎡(35.6평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 5층	117.8㎡(35.6평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 6층	117.8㎡(35.6평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 7층	111.7㎡(33.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	111.7㎡(33.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	111.7㎡(33.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	111.7㎡(33.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	111.7㎡(33.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	96.1㎡(29.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	18.1㎡(5.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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