서울특별시 광진구 화양동 3-26
서울특별시 광진구 화양동 3-26 (도로명: 서울특별시 광진구 능동로 137-1)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 광진구 화양동 3-26 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 광진구 능동로 137-1 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대세각 |
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| 토지면적 | 88.6㎡(26.8평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 21.8억원 · ㎡당 2,455만원 · 평당 8,116만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 40억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 2,455만원 |
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| 2025년 | ㎡당 2,310만원 |
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| 2024년 | ㎡당 2,220만원 |
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| 2023년 | ㎡당 2,200만원 |
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| 2022년 | ㎡당 2,335만원 |
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| 2021년 | ㎡당 2,088만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,875만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,776만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,672만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,595만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,551만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,507만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 도로, 제3종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 화양2지구지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 360% 이하 |
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| 기준 용적률 | 300% 이하 |
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| 최대 용적률 | 400% 이하 |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 70m 이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 52.5㎡(15.9평) |
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| 건폐율 | 60.8% |
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| 연면적 | 204.3㎡(61.8평) |
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| 용적률 | 176% |
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| 준공일 | 1985년 06월 13일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지하1층 | 52.5㎡(15.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 52.5㎡(15.9평) · 청소년게임제공업소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 52.5㎡(15.9평) · 소매점 · 벽돌구조 |
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| 지상 3층 | 46.8㎡(14.2평) · 소매점 · 벽돌구조 |
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