서울특별시 광진구 화양동 3-37
서울특별시 광진구 화양동 3-37 (도로명: 서울특별시 광진구 능동로 131)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 광진구 화양동 3-37 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 광진구 능동로 131 |
|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 광대로한면 |
|---|
| 토지면적 | 198.3㎡(60평) |
|---|
| 최대용적률 | 400% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 43.5억원 · ㎡당 2,192만원 · 평당 7,246만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 90억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 2,192만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 2,063만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 1,983만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 1,965만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 2,085만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 1,865만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 1,690만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 1,600만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 1,520만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 1,450만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 1,410만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 1,370만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 준주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역 |
|---|
| 접함 | 제3종일반주거지역, 도로 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 교육환경보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 저촉 | 건축선 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 화양2지구지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 360% 이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 300% 이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 400% 이하 |
|---|
| 건폐율 | 60% 이하 |
|---|
| 최고 높이 | 70m 이하 |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 98.1㎡(29.7평) |
|---|
| 연면적 | 423.8㎡(128.2평) |
|---|
| 준공일 | 1987년 07월 04일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지하1층 | 129.5㎡(39.2평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 76.8㎡(23.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 21.3㎡(6.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 98.1㎡(29.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 98.1㎡(29.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.