서울특별시 광진구 화양동 3-63
서울특별시 광진구 화양동 3-63 (도로명: 서울특별시 광진구 능동로13길 10-5)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 광진구 화양동 3-63 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 광진구 능동로13길 10-5 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 주거기타 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 세로한면(가) |
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| 토지면적 | 70.2㎡(21.2평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 4.2억원 · ㎡당 601만원 · 평당 1,986만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 10억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 601만원 |
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| 2025년 | ㎡당 583만원 |
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| 2024년 | ㎡당 566만원 |
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| 2023년 | ㎡당 560만원 |
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| 2022년 | ㎡당 595만원 |
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| 2021년 | ㎡당 541만원 |
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| 2020년 | ㎡당 498만원 |
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| 2019년 | ㎡당 455만원 |
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| 2018년 | ㎡당 413만원 |
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| 2017년 | ㎡당 384만원 |
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| 2016년 | ㎡당 361만원 |
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| 2015년 | ㎡당 339만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
기타 법률
| 포함 | 교육환경보호구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 화양2지구지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 360% 이하 |
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| 기준 용적률 | 300% 이하 |
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| 최대 용적률 | 400% 이하 |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 40m 이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 단독주택 |
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| 건축면적 | 42.1㎡(12.7평) |
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| 건폐율 | 59.9% |
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| 연면적 | 228.3㎡(69.1평) |
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| 용적률 | 325% |
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| 준공일 | 2017년 12월 07일 |
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| 지상/지하 | 지상7층/지하0층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 10.2㎡(3.1평) · 부동산중개사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 7.7㎡(2.3평) · 부동산중개사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 42.1㎡(12.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 42.1㎡(12.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 42.1㎡(12.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 42.1㎡(12.7평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 6층 | 42.1㎡(12.7평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 7층 | 10.2㎡(3.1평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조 |
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