스타시티영존빌딩

서울특별시 광진구 화양동 4-20 (도로명: 서울특별시 광진구 능동로 110)

토지·가격

지번주소서울특별시 광진구 화양동 4-20
도로명주소서울특별시 광진구 능동로 110
용도지역준주거지역
주용도상업용
지목
도로측면광대소각
토지면적5,621.3㎡(1,700.4평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가1,397억원 · ㎡당 2,485만원 · 평당 8,215만원 (2026년)
AI 추정 자산가치4800~4900억

연도별 공시지가

2026년㎡당 2,485만원
2025년㎡당 2,339만원
2024년㎡당 2,248만원
2023년㎡당 2,228만원
2022년㎡당 2,364만원
2021년㎡당 2,114만원
2020년㎡당 1,899만원
2019년㎡당 1,798만원
2018년㎡당 1,693만원
2017년㎡당 1,615만원
2016년㎡당 1,570만원
2015년㎡당 1,526만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함준주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역
저촉도시철도, 기타철도시설
접함학교, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 종합의료시설, 도로, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함교육환경보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선, 도시관리계획 입안중

지구단위계획

구역화양2지구지구단위계획구역
허용 용적률300% 이하
기준 용적률200% 이하
최대 용적률400% 이하
건폐율60% 이하
최고 높이60m 이하

건축물

스타시티영존

동이름주건축물제1동
주용도판매시설
건축면적3,067.3㎡(927.9평)
건폐율54.6%
연면적31,236.2㎡(9,448.9평)
용적률300%
준공일2010년 04월 02일
지상/지하지상12층/지하5층
구조일반철골구조

층별개요

지하 지1층52.5㎡(15.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 일반철골구조
지하 지1층5.4㎡(1.6평) · 소매점 · 철골콘크리트구조
지하 지1층2,556.6㎡(773.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층3,242.4㎡(980.8평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층2,183.1㎡(660.4평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층3,451.1㎡(1,044평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층2,892.8㎡(875.1평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층934.5㎡(282.7평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층150.3㎡(45.5평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층683.7㎡(206.8평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층832.1㎡(251.7평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층945.4㎡(286평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층283.8㎡(85.9평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층930.1㎡(281.4평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층945.6㎡(286평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층1,229.2㎡(371.8평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층640.3㎡(193.7평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층2,155.5㎡(652평) · 기타문화및집회시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층108.5㎡(32.8평) · 기타공연장 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층33.5㎡(10.1평) · 기타공연장 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층316.7㎡(95.8평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층1,425.1㎡(431.1평) · 기타문화및집회시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층893.1㎡(270.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층67㎡(20.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층819.2㎡(247.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층691.8㎡(209.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층691.8㎡(209.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층691.8㎡(209.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층691.8㎡(209.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층691.8㎡(209.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층88.1㎡(26.7평) · 기타창고시설 · 철골철근콘크리트구조
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