서울특별시 광진구 화양동 42-17

서울특별시 광진구 화양동 42-17 (도로명: 서울특별시 광진구 동일로 116)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 화양동 42-17
도로명주소	서울특별시 광진구 동일로 116
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	864.1㎡(261.4평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	81.4억원 · ㎡당 942만원 · 평당 3,115만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 942만원
2025년	㎡당 887만원
2024년	㎡당 840만원
2023년	㎡당 816만원
2022년	㎡당 865만원
2021년	㎡당 769만원
2020년	㎡당 690만원
2019년	㎡당 608만원
2018년	㎡당 598만원
2017년	㎡당 586만원
2016년	㎡당 566만원
2015년	㎡당 550만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 교육환경보호구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	동일로지구 지구단위계획구역
허용 용적률	350%이하
기준 용적률	250%이하
최대 용적률	400%이하
건폐율	60%이하
최고 높이	70m이하

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	516㎡(156.1평)
건폐율	59.7%
연면적	2,800.7㎡(847.2평)
용적률	242%
준공일	1996년 09월 05일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	156.8㎡(47.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	104.3㎡(31.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	375.1㎡(113.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	48.2㎡(14.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	409.3㎡(123.8평) · 자동차영업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	22.8㎡(6.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	84㎡(25.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	188.6㎡(57평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	242.1㎡(73.2평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	85.4㎡(25.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	429.8㎡(130평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	86.2㎡(26.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	429.8㎡(130평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	86.2㎡(26.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	52.4㎡(15.9평) · 사무소 · 경량철골구조

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