서울특별시 광진구 화양동 48-17

서울특별시 광진구 화양동 48-17 (도로명: 서울특별시 광진구 아차산로 215)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 화양동 48-17
도로명주소	서울특별시 광진구 아차산로 215
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	377.9㎡(114.3평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	41.5억원 · ㎡당 1,098만원 · 평당 3,630만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,098만원
2025년	㎡당 1,031만원
2024년	㎡당 978만원
2023년	㎡당 950만원
2022년	㎡당 1,007만원
2021년	㎡당 893만원
2020년	㎡당 796만원
2019년	㎡당 751만원
2018년	㎡당 706만원
2017년	㎡당 677만원
2016년	㎡당 656만원
2015년	㎡당 637만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	동일로지구 지구단위계획구역
허용 용적률	610%이하
기준 용적률	250%이하
최대 용적률	800%이하
건폐율	60%이하
최고 높이	80m이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	180㎡(54.4평)
연면적	768.8㎡(232.5평)
준공일	1986년 06월 19일
지상/지하	지상3층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	150.3㎡(45.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	29.7㎡(9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	33.5㎡(10.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	15.3㎡(4.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	135.5㎡(41평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	17.2㎡(5.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	27.3㎡(8.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	157.5㎡(47.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	22.5㎡(6.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	22.5㎡(6.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	157.5㎡(47.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조

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