서울특별시 광진구 화양동 48-19
서울특별시 광진구 화양동 48-19 (도로명: 서울특별시 광진구 동일로22길 54)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 광진구 화양동 48-19 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 광진구 동일로22길 54 |
|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|
| 주용도 | 주상용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 소로한면 |
|---|
| 토지면적 | 164㎡(49.6평) |
|---|
| 최대용적률 | 300% |
|---|
| 최대건폐율 | 50% |
|---|
| 공시지가 | 12.7억원 · ㎡당 777만원 · 평당 2,568만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 30억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 777만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 745만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 713만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 701만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 744만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 665만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 604만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 570만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 543만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 503만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 476만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 455만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역 |
|---|
| 접함 | 도로 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 동일로지구 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 610%이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 250%이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 800%이하 |
|---|
| 건폐율 | 60%이하 |
|---|
| 최고 높이 | 80m이하 |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 97.8㎡(29.6평) |
|---|
| 건폐율 | 59.6% |
|---|
| 연면적 | 258.8㎡(78.3평) |
|---|
| 용적률 | 129% |
|---|
| 준공일 | 1973년 11월 07일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 벽돌구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지하1층 | 47.4㎡(14.3평) · 일반음식점 · 벽돌구조 |
|---|
| 지상 1층 | 95.1㎡(28.8평) · 일반음식점 · 벽돌구조 |
|---|
| 지상 2층 | 82.9㎡(25.1평) · 일반음식점 · 벽돌구조 |
|---|
| 지상 3층 | 33.4㎡(10.1평) · 일반음식점 · 벽돌구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.