선일빌딩
서울특별시 광진구 화양동 48-5 (도로명: 서울특별시 광진구 아차산로 207)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 광진구 화양동 48-5 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 광진구 아차산로 207 |
|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|
| 주용도 | 업무용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 광대세각 |
|---|
| 토지면적 | 916.7㎡(277.3평) |
|---|
| 최대용적률 | 300% |
|---|
| 최대건폐율 | 50% |
|---|
| 공시지가 | 106억원 · ㎡당 1,156만원 · 평당 3,822만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 200~250억 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,156만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 1,086만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 1,029만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 1,000만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 1,060만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 940만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 838만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 791만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 743만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 713만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 691만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 671만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역 |
|---|
| 접함 | 도로 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 저촉 | 건축선 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 동일로지구 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 610%이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 250%이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 800%이하 |
|---|
| 건폐율 | 60%이하 |
|---|
| 최고 높이 | 80m이하 |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 398.6㎡(120.6평) |
|---|
| 건폐율 | 43.5% |
|---|
| 연면적 | 2,391.8㎡(723.5평) |
|---|
| 용적률 | 217% |
|---|
| 준공일 | 1987년 08월 27일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지1층 | 73.4㎡(22.2평) · 미용원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지하 지1층 | 93.4㎡(28.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지하 지1층 | 231.9㎡(70.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 398.6㎡(120.6평) · 사진관 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 246.9㎡(74.7평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 151.8㎡(45.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 398.6㎡(120.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 4층 | 398.6㎡(120.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 5층 | 245.8㎡(74.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 5층 | 152.8㎡(46.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.