서울특별시 광진구 화양동 49-14
서울특별시 광진구 화양동 49-14 (도로명: 서울특별시 광진구 동일로22길 40)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 광진구 화양동 49-14 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 광진구 동일로22길 40 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 주상용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 소로한면 |
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| 토지면적 | 165.3㎡(50평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 13.5억원 · ㎡당 818만원 · 평당 2,703만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 30억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 818만원 |
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| 2025년 | ㎡당 771만원 |
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| 2024년 | ㎡당 730만원 |
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| 2023년 | ㎡당 719만원 |
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| 2022년 | ㎡당 766만원 |
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| 2021년 | ㎡당 683만원 |
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| 2020년 | ㎡당 609만원 |
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| 2019년 | ㎡당 570만원 |
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| 2018년 | ㎡당 519만원 |
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| 2017년 | ㎡당 478만원 |
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| 2016년 | ㎡당 457만원 |
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| 2015년 | ㎡당 443만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역 |
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| 접함 | 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 동일로지구 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 610%이하 |
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| 기준 용적률 | 250%이하 |
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| 최대 용적률 | 800%이하 |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 80m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 단독주택 |
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| 건축면적 | 94.5㎡(28.6평) |
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| 건폐율 | 57.2% |
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| 연면적 | 415.5㎡(125.7평) |
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| 용적률 | 221% |
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| 준공일 | 1997년 11월 07일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지하1층 | 49.6㎡(15평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 82.3㎡(24.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 53.7㎡(16.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 40.8㎡(12.3평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 94.5㎡(28.6평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 94.5㎡(28.6평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑층 | 11.6㎡(3.5평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
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