동흥빌딩

서울특별시 광진구 화양동 49-18 (도로명: 서울특별시 광진구 아차산로 197)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 화양동 49-18
도로명주소	서울특별시 광진구 아차산로 197
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	538.5㎡(162.9평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	56.8억원 · ㎡당 1,054만원 · 평당 3,484만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,054만원
2025년	㎡당 990만원
2024년	㎡당 938만원
2023년	㎡당 912만원
2022년	㎡당 967만원
2021년	㎡당 857만원
2020년	㎡당 764만원
2019년	㎡당 721만원
2018년	㎡당 678만원
2017년	㎡당 650만원
2016년	㎡당 630만원
2015년	㎡당 612만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	동일로지구 지구단위계획구역
허용 용적률	610%이하
기준 용적률	250%이하
최대 용적률	800%이하
건폐율	60%이하
최고 높이	80m이하

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	199.2㎡(60.3평)
건폐율	37%
연면적	1,195.2㎡(361.5평)
용적률	182%
준공일	1994년 09월 07일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	199.2㎡(60.3평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	146.6㎡(44.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	36.1㎡(10.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	16.5㎡(5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	89.7㎡(27.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	109.5㎡(33.1평) · 전신전화국 · 철근콘크리트구조
지상 3층	199.2㎡(60.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	109.5㎡(33.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	89.7㎡(27.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	199.2㎡(60.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	29.7㎡(9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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