서울특별시 광진구 화양동 49-4
서울특별시 광진구 화양동 49-4 (도로명: 서울특별시 광진구 동일로22길 32)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 광진구 화양동 49-4 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 광진구 동일로22길 32 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 주상용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 소로한면 |
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| 토지면적 | 149.1㎡(45.1평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 12.2억원 · ㎡당 818만원 · 평당 2,703만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 50억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 818만원 |
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| 2025년 | ㎡당 771만원 |
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| 2024년 | ㎡당 730만원 |
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| 2023년 | ㎡당 719만원 |
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| 2022년 | ㎡당 766만원 |
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| 2021년 | ㎡당 683만원 |
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| 2020년 | ㎡당 609만원 |
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| 2019년 | ㎡당 570만원 |
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| 2018년 | ㎡당 519만원 |
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| 2017년 | ㎡당 478만원 |
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| 2016년 | ㎡당 457만원 |
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| 2015년 | ㎡당 443만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제3종일반주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 동일로지구 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 610%이하 |
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| 기준 용적률 | 250%이하 |
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| 최대 용적률 | 800%이하 |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 80m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 67.9㎡(20.5평) |
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| 건폐율 | 45.6% |
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| 연면적 | 374.3㎡(113.2평) |
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| 용적률 | 190% |
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| 준공일 | 2012년 12월 11일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 90.9㎡(27.5평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 59㎡(17.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 67.9㎡(20.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 61.4㎡(18.6평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 58.9㎡(17.8평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 36.1㎡(10.9평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑1층 | 8.4㎡(2.5평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조 |
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