서울특별시 광진구 화양동 495-10

서울특별시 광진구 화양동 495-10 (도로명: 서울특별시 광진구 광나루로24길 8)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 화양동 495-10
도로명주소	서울특별시 광진구 광나루로24길 8
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	331㎡(100.1평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	32.2억원 · ㎡당 974만원 · 평당 3,220만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	70억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 974만원
2025년	㎡당 913만원
2024년	㎡당 878만원
2023년	㎡당 866만원
2022년	㎡당 919만원
2021년	㎡당 821만원
2020년	㎡당 742만원
2019년	㎡당 704만원
2018년	㎡당 672만원
2017년	㎡당 649만원
2016년	㎡당 619만원
2015년	㎡당 600만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제3종일반주거지역
접함	학교

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

주건축물제1동

동이름	주건축물제1동
주용도	제2종근린생활시설
건축면적	189㎡(57.2평)
건폐율	57.1%
연면적	1,082.3㎡(327.4평)
용적률	258%
준공일	2003년 12월 08일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	13.5㎡(4.1평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	185.2㎡(56평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	159㎡(48.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	30㎡(9.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	189㎡(57.2평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	189㎡(57.2평) · 청소년게임제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	45㎡(13.6평) · 일반창고 · 철근콘크리트구조
지상 4층	144㎡(43.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	127.4㎡(38.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	23.7㎡(7.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	12.6㎡(3.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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