서울특별시 광진구 화양동 499-21
서울특별시 광진구 화양동 499-21 (도로명: 서울특별시 광진구 광나루로20길 37)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 광진구 화양동 499-21 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 광진구 광나루로20길 37 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 주거기타 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 세로각지(가) |
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| 토지면적 | 181㎡(54.8평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 10.8억원 · ㎡당 596만원 · 평당 1,971만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 30억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 596만원 |
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| 2025년 | ㎡당 574만원 |
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| 2024년 | ㎡당 557만원 |
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| 2023년 | ㎡당 557만원 |
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| 2022년 | ㎡당 592만원 |
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| 2021년 | ㎡당 530만원 |
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| 2020년 | ㎡당 481만원 |
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| 2019년 | ㎡당 445만원 |
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| 2018년 | ㎡당 431만원 |
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| 2017년 | ㎡당 402만원 |
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| 2016년 | ㎡당 375만원 |
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| 2015년 | ㎡당 355만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 제2종일반주거지역 |
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| 접함 | 준주거지역, 지구단위계획구역, 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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건축물
트라움 하우스
| 주용도 | 단독주택 |
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| 건축면적 | 108.5㎡(32.8평) |
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| 건폐율 | 59.9% |
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| 연면적 | 376.3㎡(113.8평) |
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| 용적률 | 198% |
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| 준공일 | 2025년 08월 08일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 18.3㎡(5.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 44.5㎡(13.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 102.7㎡(31.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 68.8㎡(20.8평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 68.8㎡(20.8평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 73.3㎡(22.2평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조 |
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